1、房地产证上面名字是哪个的,哪个就是房子拥有者

房地产证上面名字并不可以绝对决定房子拥有者。不动产物权的设立、变更、出售和消灭，需经依法登记才发生效力。

虽然房地产证上登记的名字是权利人享有该不动产物权的证明，但真的决定房子归属的，是不动产登记簿。不动产登记簿由登记机构管理，是物权归属和内容的依据。

因此，即便房地产证上没你的名字，但只须正确无误的不动产登记簿上有你的名字，你仍然是房子的合法拥有者。所以，不可以仅凭房地产证上的名字来判断房子的归属。

2、房地产不动产怎么样分配？

房地产不动产的分配需考虑多种原因：

1.假如房屋是在婚姻存续期间购买的，即便只登记了夫妻一方的名字，该房也应当视为夫妻共有财产。

2.假如房屋是在结婚以前购买的，房地产证上登记的是哪个的名字就归哪个所有。

3.对于结婚以后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，假如产权登记在出资人子女名下，那样该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

4.假如存在特殊状况，如爸爸妈妈付首期，子女一个人供款一段时间后结婚，再由夫妻一同供完余款，那样房地产的分配就需要依据双方分别支配的份额来决定。

因此，法律快车提醒，在分配房地产不动产时，应综合考虑购买时间、出资状况、登记状况等多种原因。